无房产证房产、小产权房买卖合同模板免费下载Word版可编辑可打印律师善意提醒：现实生活当中很多房产由于种种原因没有办理房产证，也可能是房产面临拆迁，也可能是单位分房，或者是农村小产权房等房产，导致房屋买卖不能过户。但是当事人非要律师起草一份完善的房屋买卖合同，律师只能竭尽所能用法律知识最大限度维护当事人合法权益，提供一份房屋买卖合同模板参考。该类合同法院一般会判决无效，对方返还房款。这类房产交易面临很大的法律风险，可能会房钱两失，所以慎用。

　　一、甲方愿意将其位于 （房间建筑面积为： 平方米）（包含地下室，地下室建筑面积为 平方米）的门面房出售给乙方；

　　二、出售价格为人民币 （大写 元整），乙方将购房款一次性支付到甲方的户名： ，号： ；

　　三、如遇到规划部门、拆迁部门的原因导致房产拆迁，甲方无条件协助乙方办理手续，所有的拆迁款和补偿款归乙方所有；

　　四、本合同签署时因甲乙双方不具备过户条件，如过户条件成熟时，甲方无条件协助乙方办理产权过户手续；因过户所产生的契税、土地出让金、税费等费用由乙方承担；

　　五、甲方将房产证交付给乙方后，视为甲方将房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、占有等权利一并转让给乙方；房产证交付之日后所产生的物业费、修缮费、装修费、税费等一系列房屋使用过程中产生的费用由乙方承担；乙方在行使房屋使用、租赁、抵押等权利过程中所产生的费用和法律纠纷由乙方承担和解决；

　　七、本协议生效后，任何一方不得擅自变更或者解除合同。根据民法典公平原则，甲方单方面不卖房或者合同生效后毁约的，应退还乙方全部购房款并支付房屋总价款 %的违约金；乙方单方面不买房或者合同生效后毁约的PG电子最新网站入口，应承担房屋总价款 %的违约金；因不可抗力客观因素导致本合同被解除的，甲方应返还乙方的全额购房款叁拾柒万元，乙方返还甲方的房产。