广州现代都市工业园区产业选择有何主题产品设计有何特点？在广州市“坚持产业第一，制造业立市”的战略方向指导下，海珠区、天河区、白云区等中心城区纷纷向都市工业抛出橄榄枝，引导工业回城。海珠区提出“十四五”期间新增10个都市工业园区，释放超100万平方米优质载体；天河区提出将现代都市工业列为主导产业；白云区着力拓展产业发展空间，计划新增标准工业厂房100万平方米以上......

　　为缓解中心城区土地资源紧缺与工业发展空间需求的矛盾，广州鼓励“工业上楼”模式现代都市工业园区建设。本文将从产业选择、产品特征、园区配套等方面，对广州现代都市工业园区的空间特征进行归纳总结。

　　受限于“工业上楼”的载体条件限制和城市中心高价值发展需求，广州现代都市工业园区的产业选择呈现“高精尖轻”的特点，如电子元器件、精密仪器、智能设备、新材料、生物医药等高新科技领域；纺织服装、美妆日化、珠宝首饰等都市消费工业领域。

　　对涵盖电子信息、机械设备、精密仪器、新材料、零配件等领域的125家样本企业进行调研分析，可“上楼”行业对楼层要求存在偏好PG电子，且呈现明显的首层、中间层和高层分布，集中的功能环节类型也有一定差异。

　　通过对超30个园区进行的实地走访调研，总结目前现代都市工业园区的生产性用房主要分成以下四类：

　　以满足员工住宿和日常餐饮为主，部分品质较好的园区一般配有健身房、篮球场、羽毛球场等文体设施。具体占园区总建筑面积的占比一般如下：

　　面向中小企业的加速型园区会更加注重产业服务配套的导入，软件服务提供一站式企业发展支持，硬件配套主要为入园企业提供路演厅、会议室、成果展厅等共享硬件配套。